Prisvurdering · 3000 Helsingør

Hellebo Park 35, 2. tv.

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Helsingør (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1970

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 13179 m²
Bebygget areal: 4393 m²
Erhvervsareal: 1820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.555 kr/m².2.828.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHellebo gns: 26.966 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.773 kr/m²-9,40 pct.
3Boligareal større end typisk117 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.211.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,80 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.211.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.155.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellebo Park 29, 2. tv 3000 Helsingør	117 m²	67 m	23-03-2025	3.200.000 kr.	27.350 kr./m²
Hellebo Park 25, 2. th 3000 Helsingør	117 m²	113 m	10-06-2024	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Hellebo Park 3, 1. tv 3000 Helsingør	88 m²	41 m	28-08-2025	2.730.000 kr.	31.023 kr./m²
Hellebo Park 7, 1. th 3000 Helsingør	88 m²	43 m	12-01-2025	2.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Hellebo Park 23, st. th. 3000 Helsingør	88 m²	128 m	29-06-2026	2.400.000 kr.	27.273 kr./m²
Hellebo Park 1, 5. 6. 3000 Helsingør	64 m²	54 m	21-09-2026	1.580.000 kr.	24.688 kr./m²
Hellebo Park 1, 5. 5. 3000 Helsingør	64 m²	54 m	29-07-2026	1.525.000 kr.	23.828 kr./m²
Lappen 10D, 2. 3000 Helsingør	119 m²	1,3 km	13-10-2024	5.600.000 kr.	47.059 kr./m²
Esrumvej 37A 3000 Helsingør	110 m²	1,2 km	09-04-2024	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²
Sabroesvej 7A, 1. th 3000 Helsingør	116 m²	1,7 km	16-07-2026	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu