Hellebo Park 1, 1. 6., 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 1 værelser, opført i 1970, renoveret i 1991. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 10
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 5140 m²
Bebygget areal: 514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.204 kr/m².2.304.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHellebo gns: 26.966 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.779 kr/m²-9,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.696.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1991Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellebo Park 1, 5. 6. 3000 Helsingør	64 m²	0 m	21-09-2026	1.580.000 kr.	24.688 kr./m²
Hellebo Park 1, 5. 5. 3000 Helsingør	64 m²	0 m	29-07-2026	1.525.000 kr.	23.828 kr./m²
Hellebo Park 3, 1. tv 3000 Helsingør	88 m²	34 m	28-08-2025	2.730.000 kr.	31.023 kr./m²
Hellebo Park 7, 1. th 3000 Helsingør	88 m²	60 m	12-01-2025	2.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Hellebo Park 23, st. th. 3000 Helsingør	88 m²	171 m	29-06-2026	2.400.000 kr.	27.273 kr./m²
Hellebo Park 35, 2. tv. 3000 Helsingør	117 m²	54 m	02-09-2026	3.155.000 kr.	26.966 kr./m²
Hellebo Park 29, 2. tv 3000 Helsingør	117 m²	115 m	23-03-2025	3.200.000 kr.	27.350 kr./m²
Hellebo Park 25, 2. th 3000 Helsingør	117 m²	158 m	10-06-2024	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Frejasvej 16D, st. th 3000 Helsingør	64 m²	1,3 km	14-12-2025	1.475.000 kr.	23.047 kr./m²
Esrumvej 59A, st. tv 3000 Helsingør	66 m²	1,0 km	21-05-2024	1.825.000 kr.	27.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu