Hellebjergvej 11, Villingerød

Villa · 72 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 2.255 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.845 kr/m².2.724.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2255 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.466.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,47 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (villa)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.466.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2006majEjerskifte
1977sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkerup Strandvej 20 3120 Dronningmølle	72 m²	4,1 km	25-09-2024	2.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Dr Mølle Stationsvej 10 3120 Dronningmølle	86 m²	3,1 km	14-09-2025	3.050.000 kr.	35.465 kr./m²
Rågevej 5 3120 Dronningmølle	92 m²	3,0 km	15-10-2025	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 562 3120 Dronningmølle	94 m²	3,4 km	12-08-2024	2.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Kragevej 7 3120 Dronningmølle	101 m²	2,9 km	22-04-2026	3.350.000 kr.	33.168 kr./m²
Smedevej 2, Villingerød 3120 Dronningmølle	124 m²	924 m	26-11-2025	4.300.000 kr.	34.677 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 669 3120 Dronningmølle	108 m²	3,4 km	22-11-2023	2.275.000 kr.	21.065 kr./m²
Ibisvej 24 3120 Dronningmølle	119 m²	2,8 km	03-09-2025	2.022.000 kr.	16.992 kr./m²
Villingerødvej 65, Villingerød 3120 Dronningmølle	137 m²	935 m	08-04-2026	2.850.000 kr.	20.803 kr./m²
Blåmunkevangen 1, Munkerup 3120 Dronningmølle	103 m²	4,7 km	04-03-2024	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu