Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7700 Thisted

Toftholmvej 4, Vandet

Landejendom · 300 m² · bygget 1972

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 678.241 m², 11 værelser, opført i 1972. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
678241 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
14.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.926.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.444 kr/m².9.357.950 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)678241 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering16.194.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,55 pct. siden jul. 2025
134k14,0M27,9M41,8M55,7M1992199620002004200820122016202020246. jul. 202520.130.000 kr.I dag · vores estimat16.194.713 kr.Markedet · 19922.454.600 kr.Markedet · 19933.023.100 kr.Markedet · 1994711.000 kr.Markedet · 19952.230.500 kr.Markedet · 19961.933.500 kr.Markedet · 19972.029.800 kr.Markedet · 19986.292.800 kr.Markedet · 19991.898.100 kr.Markedet · 20001.967.100 kr.Markedet · 20012.747.400 kr.Markedet · 20024.723.500 kr.Markedet · 20032.147.400 kr.Markedet · 20045.916.000 kr.Markedet · 20052.338.500 kr.Markedet · 20066.335.700 kr.Markedet · 20076.237.900 kr.Markedet · 20082.708.400 kr.Markedet · 2009476.100 kr.Markedet · 20101.849.200 kr.Markedet · 20115.200.500 kr.Markedet · 20123.300.000 kr.Markedet · 20133.642.900 kr.Markedet · 20142.440.800 kr.Markedet · 20153.901.500 kr.Markedet · 20161.354.500 kr.Markedet · 20174.444.500 kr.Markedet · 20185.273.100 kr.Markedet · 20192.659.200 kr.Markedet · 20203.095.700 kr.Markedet · 20217.746.600 kr.Markedet · 20228.684.100 kr.Markedet · 20233.877.500 kr.Markedet · 20243.683.400 kr.Markedet · 20254.607.100 kr.Markedet · 20265.948.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2025 · Alm. Salg
20.130.000 kr.
I dag · vores estimat
16.194.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg20.130.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skårupgårdvej 7, Øster Vandet
7700 Thisted		332 m²1,0 km06-07-202527.833.000 kr.83.834 kr./m²
Klitmøllervej 55, V Vandet
7700 Thisted		249 m²1,6 km06-06-20254.100.000 kr.16.466 kr./m²
Egshvilevej 3, V Vandet
7700 Thisted		169 m²1,1 km18-04-20241.935.000 kr.11.450 kr./m²
Tandrupvej 2, V Vandet
7700 Thisted		156 m²2,3 km08-07-20253.086.500 kr.19.785 kr./m²
Branddamsvej 5, Skårup
7700 Thisted		245 m²4,7 km16-07-20244.100.000 kr.16.735 kr./m²
Tingstrupvej 112, Tingstrup
7700 Thisted		284 m²6,1 km19-07-20254.300.000 kr.15.141 kr./m²
Buskkærvej 1, Tved
7700 Thisted		262 m²5,6 km23-06-20256.450.000 kr.24.618 kr./m²
Sejlhøjvej 8, Skinnerup
7700 Thisted		164 m²3,2 km30-06-20251.200.000 kr.7.317 kr./m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup
7700 Thisted		187 m²3,9 km29-08-20242.075.000 kr.11.096 kr./m²
Hillerslevvej 24
7700 Thisted		279 m²6,5 km20-10-202538.500.000 kr.137.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden