Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Hellebækvej 45

Villa · 124 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 932 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
932 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.341.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.530 kr/m².2.331.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHellebækvej gns: 16.385 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.277.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,19 pct. siden maj 2023
310k2,8M5,2M7,7M10,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20232.030.000 kr.I dag · vores estimat2.277.463 kr.Markedet · 1992531.092 kr.Markedet · 1993310.000 kr.Markedet · 1994543.492 kr.Markedet · 1995615.660 kr.Markedet · 1996716.844 kr.Markedet · 1997675.304 kr.Markedet · 1998698.740 kr.Markedet · 1999739.784 kr.Markedet · 20001.034.284 kr.Markedet · 2001617.768 kr.Markedet · 2002862.668 kr.Markedet · 2003918.096 kr.Markedet · 20041.002.292 kr.Markedet · 2005965.216 kr.Markedet · 2006830.924 kr.Markedet · 20071.412.980 kr.Markedet · 20081.410.252 kr.Markedet · 2009382.044 kr.Markedet · 2010476.284 kr.Markedet · 20111.235.908 kr.Markedet · 20121.012.088 kr.Markedet · 2013829.064 kr.Markedet · 2014891.560 kr.Markedet · 20151.885.172 kr.Markedet · 20161.656.516 kr.Markedet · 20171.626.136 kr.Markedet · 20182.036.204 kr.Markedet · 2019850.764 kr.Markedet · 20201.736.000 kr.Markedet · 20212.156.608 kr.Markedet · 20222.157.228 kr.Markedet · 20232.035.832 kr.Markedet · 20241.825.280 kr.Markedet · 20252.019.092 kr.Markedet · 20262.015.868 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
2.030.000 kr.
I dag · vores estimat
2.277.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg2.030.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellebækvej 34
9270 Klarup		120 m²38 m27-08-20252.210.000 kr.18.417 kr./m²
Hellebækvej 38
9270 Klarup		128 m²81 m29-09-20242.200.000 kr.17.188 kr./m²
Hellebækvej 40
9270 Klarup		120 m²97 m21-09-20241.960.000 kr.16.333 kr./m²
Hellebækvej 16
9270 Klarup		116 m²142 m05-12-20241.685.000 kr.14.526 kr./m²
Hellebækvej 23
9270 Klarup		134 m²41 m27-03-20241.600.000 kr.11.940 kr./m²
Hellebækvej 97
9270 Klarup		130 m²323 m04-01-20242.785.000 kr.21.423 kr./m²
Hellebækvej 32
9270 Klarup		136 m²62 m05-05-20252.166.000 kr.15.926 kr./m²
Hellebækvej 33
9270 Klarup		140 m²113 m30-09-20253.800.000 kr.27.143 kr./m²
Hellebækvej 21
9270 Klarup		143 m²92 m14-11-20242.345.000 kr.16.399 kr./m²
Hellebækvej 41
9270 Klarup		160 m²50 m17-01-20252.560.000 kr.16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden