Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Hellasvej 8

Villa · 150 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 565 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
565 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.245.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.293.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.496 kr/m².8.665.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHellasvej gns: 78.061 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²+9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.077.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,47 pct. siden mar. 2019
276k3,0M5,7M8,4M11,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20196.400.000 kr.I dag · vores estimat10.077.862 kr.Markedet · 1992678.900 kr.Markedet · 1993722.400 kr.Markedet · 1994731.400 kr.Markedet · 19951.122.750 kr.Markedet · 1996499.950 kr.Markedet · 1997406.500 kr.Markedet · 19981.496.700 kr.Markedet · 19991.133.100 kr.Markedet · 20001.300.950 kr.Markedet · 20011.454.100 kr.Markedet · 20021.626.600 kr.Markedet · 20032.164.800 kr.Markedet · 20042.577.300 kr.Markedet · 20052.768.850 kr.Markedet · 20063.458.850 kr.Markedet · 20073.657.900 kr.Markedet · 20083.243.450 kr.Markedet · 20092.636.850 kr.Markedet · 20103.269.400 kr.Markedet · 20113.541.950 kr.Markedet · 20123.369.750 kr.Markedet · 20133.676.500 kr.Markedet · 20143.953.850 kr.Markedet · 20154.994.400 kr.Markedet · 20164.993.800 kr.Markedet · 20175.305.200 kr.Markedet · 20185.518.200 kr.Markedet · 20195.446.800 kr.Markedet · 20206.349.950 kr.Markedet · 20217.640.550 kr.Markedet · 20229.193.200 kr.Markedet · 20236.780.150 kr.Markedet · 20248.822.850 kr.Markedet · 20259.779.250 kr.Markedet · 202611.090.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
10.077.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellasvej 29
2300 København S		156 m²207 m07-01-202613.800.000 kr.88.462 kr./m²
Hellasvej 6
2300 København S		122 m²14 m04-01-202610.350.000 kr.84.836 kr./m²
Hellasvej 37
2300 København S		98 m²267 m27-01-20257.650.000 kr.78.061 kr./m²
Æginavej 4
2300 København S		151 m²99 m29-06-20246.400.000 kr.42.384 kr./m²
Tønnesvej 40
2300 København S		152 m²174 m18-04-20249.800.000 kr.64.474 kr./m²
Tønnesvej 34
2300 København S		153 m²177 m17-01-20248.200.000 kr.53.595 kr./m²
Willumsvej 10
2300 København S		152 m²383 m07-11-20237.500.000 kr.49.342 kr./m²
Greisvej 82
2300 København S		152 m²409 m01-02-20246.100.000 kr.40.132 kr./m²
Grækenlandsvej 140
2300 København S		142 m²91 m10-04-20248.400.000 kr.59.155 kr./m²
Pindosvej 5
2300 København S		155 m²291 m24-09-20248.450.000 kr.54.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden