Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Helgesvej 8

Villa · 136 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 473 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.813.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.936.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.610 kr/m².6.231.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelgesvej gns: 42.514 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.526.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,03 pct. siden apr. 2022
582k2,1M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20225.525.000 kr.I dag · vores estimat5.526.553 kr.Markedet · 1992743.512 kr.Markedet · 1993581.672 kr.Markedet · 1994975.664 kr.Markedet · 1995987.224 kr.Markedet · 1996888.760 kr.Markedet · 19971.252.696 kr.Markedet · 19981.263.576 kr.Markedet · 19991.577.464 kr.Markedet · 20001.662.192 kr.Markedet · 20011.871.496 kr.Markedet · 20021.366.528 kr.Markedet · 20031.574.608 kr.Markedet · 20042.019.872 kr.Markedet · 20052.491.248 kr.Markedet · 20061.501.848 kr.Markedet · 20072.668.864 kr.Markedet · 20082.732.784 kr.Markedet · 20092.486.080 kr.Markedet · 20103.699.880 kr.Markedet · 20112.856.272 kr.Markedet · 20123.157.648 kr.Markedet · 20133.685.872 kr.Markedet · 20142.936.648 kr.Markedet · 20152.840.768 kr.Markedet · 20163.849.888 kr.Markedet · 20173.838.056 kr.Markedet · 20183.584.552 kr.Markedet · 20194.231.640 kr.Markedet · 20204.266.728 kr.Markedet · 20214.849.216 kr.Markedet · 20225.035.400 kr.Markedet · 20235.071.712 kr.Markedet · 20246.011.608 kr.Markedet · 20255.512.896 kr.Markedet · 20263.787.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
5.525.000 kr.
I dag · vores estimat
5.526.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg5.525.000 kr.
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helgesvej 16
8230 Åbyhøj		134 m²80 m04-09-20265.950.000 kr.44.403 kr./m²
Helgesvej 19
8230 Åbyhøj		202 m²119 m03-03-202410.343.000 kr.51.203 kr./m²
Åbyvej 34
8230 Åbyhøj		140 m²217 m01-02-20246.400.000 kr.45.714 kr./m²
Ydunsvej 27
8230 Åbyhøj		134 m²441 m04-11-20255.930.000 kr.44.254 kr./m²
Bakke Allé 15L
8230 Åbyhøj		140 m²364 m20-11-20235.100.000 kr.36.429 kr./m²
Yrsavej 5
8230 Åbyhøj		144 m²131 m11-10-20246.270.000 kr.43.542 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 13
8230 Åbyhøj		138 m²595 m14-03-20246.100.000 kr.44.203 kr./m²
Frodesvej 28
8230 Åbyhøj		147 m²149 m16-04-20245.505.000 kr.37.449 kr./m²
Harald Kiddes Vej 36
8230 Åbyhøj		137 m²745 m20-05-20246.515.000 kr.47.555 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 20
8230 Åbyhøj		134 m²688 m22-11-20234.200.000 kr.31.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden