Helgesvej 4

Villa · 127 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 507 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.109.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.942 kr/m².6.677.605 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelgesvej gns: 42.514 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.248.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,50 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.248.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgesvej 16 8230 Åbyhøj	134 m²	109 m	04-09-2026	5.950.000 kr.	44.403 kr./m²
Helgesvej 19 8230 Åbyhøj	202 m²	147 m	03-03-2024	10.343.000 kr.	51.203 kr./m²
Frejasvej 11 8230 Åbyhøj	130 m²	361 m	29-06-2026	7.258.000 kr.	55.831 kr./m²
Åbyvej 47A 8230 Åbyhøj	120 m²	396 m	08-05-2026	5.675.000 kr.	47.292 kr./m²
Ydunsvej 27 8230 Åbyhøj	134 m²	412 m	04-11-2025	5.930.000 kr.	44.254 kr./m²
St. Blichers Vej 10 8230 Åbyhøj	126 m²	911 m	19-03-2025	5.995.000 kr.	47.579 kr./m²
H.C. Andersens Vej 37 8230 Åbyhøj	124 m²	795 m	24-06-2025	7.000.050 kr.	56.452 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 11 8230 Åbyhøj	121 m²	631 m	25-06-2025	5.925.000 kr.	48.967 kr./m²
Kresten Kolds Vej 33 8230 Åbyhøj	132 m²	704 m	13-05-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Åbyvej 34 8230 Åbyhøj	140 m²	243 m	01-02-2024	6.400.000 kr.	45.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu