Helgesvej 3, 1.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 1992. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.826.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.973 kr/m².3.589.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.546.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,77 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.546.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2020apr.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte3.845.000 kr.
2001sep.Ejerandel overdraget
1992aug.Ejerandel overdraget
majEjerskifte
Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violstræde 6 4000 Roskilde	90 m²	77 m	13-06-2026	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Sankt Hans Gade 11C, 1. th 4000 Roskilde	90 m²	207 m	02-08-2026	3.900.000 kr.	43.333 kr./m²
Sankt Hans Gade 11C, 1. tv 4000 Roskilde	91 m²	207 m	10-06-2025	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²
Blågårdsstræde 4, 3. tv 4000 Roskilde	89 m²	400 m	07-07-2024	3.850.000 kr.	43.258 kr./m²
Sankt Hans Gade 11B, 1. 16 4000 Roskilde	91 m²	232 m	13-10-2025	3.875.000 kr.	42.582 kr./m²
Sankt Hans Gade 11B, st. 8 4000 Roskilde	91 m²	232 m	16-09-2024	3.795.000 kr.	41.703 kr./m²
Havnevej 30, st. th 4000 Roskilde	92 m²	221 m	25-08-2026	3.925.000 kr.	42.663 kr./m²
Havnevej 30, st. th 4000 Roskilde	92 m²	221 m	27-11-2024	2.920.000 kr.	31.739 kr./m²
Karen Olsdatters Stræde 9, 2. 4000 Roskilde	87 m²	356 m	17-02-2025	4.250.000 kr.	48.851 kr./m²
Havnevej 28, st. th 4000 Roskilde	85 m²	233 m	12-11-2024	2.775.000 kr.	32.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu