Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Helgesvej 12

Villa · 168 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 519 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
519 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
900.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.678 kr/m².6.628.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelgesvej gns: 42.514 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.256.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,75 pct. siden feb. 2022
719k2,5M4,4M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20226.500.000 kr.I dag · vores estimat6.256.176 kr.Markedet · 1992918.456 kr.Markedet · 1993718.536 kr.Markedet · 19941.205.232 kr.Markedet · 19951.219.512 kr.Markedet · 19961.097.880 kr.Markedet · 19971.547.448 kr.Markedet · 19981.560.888 kr.Markedet · 19991.948.632 kr.Markedet · 20002.053.296 kr.Markedet · 20012.311.848 kr.Markedet · 20021.688.064 kr.Markedet · 20031.945.104 kr.Markedet · 20042.495.136 kr.Markedet · 20053.077.424 kr.Markedet · 20061.855.224 kr.Markedet · 20073.296.832 kr.Markedet · 20083.375.792 kr.Markedet · 20093.071.040 kr.Markedet · 20104.570.440 kr.Markedet · 20113.528.336 kr.Markedet · 20123.900.624 kr.Markedet · 20134.553.136 kr.Markedet · 20143.627.624 kr.Markedet · 20153.509.184 kr.Markedet · 20164.755.744 kr.Markedet · 20174.741.128 kr.Markedet · 20184.427.976 kr.Markedet · 20195.227.320 kr.Markedet · 20205.270.664 kr.Markedet · 20215.990.208 kr.Markedet · 20226.220.200 kr.Markedet · 20236.265.056 kr.Markedet · 20247.426.104 kr.Markedet · 20256.810.048 kr.Markedet · 20264.678.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.256.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helgesvej 16
8230 Åbyhøj		134 m²34 m04-09-20265.950.000 kr.44.403 kr./m²
Helgesvej 19
8230 Åbyhøj		202 m²76 m03-03-202410.343.000 kr.51.203 kr./m²
Bakke Allé 22
8230 Åbyhøj		168 m²398 m10-01-20258.100.000 kr.48.214 kr./m²
Odinsvej 17
8230 Åbyhøj		164 m²359 m10-02-20264.550.000 kr.27.744 kr./m²
Åbyvej 42
8230 Åbyhøj		157 m²224 m24-11-20244.500.000 kr.28.662 kr./m²
Frejasvej 15
8230 Åbyhøj		157 m²349 m27-10-20248.100.000 kr.51.592 kr./m²
Carit Etlars Vej 21
8230 Åbyhøj		163 m²798 m30-04-20246.498.000 kr.39.865 kr./m²
Degnebakken 32
8230 Åbyhøj		164 m²856 m08-09-20246.970.000 kr.42.500 kr./m²
Carit Etlars Vej 44
8230 Åbyhøj		164 m²924 m22-05-20255.765.000 kr.35.152 kr./m²
Frodesvej 28
8230 Åbyhøj		147 m²120 m16-04-20245.505.000 kr.37.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden