Helgesgade 12

Villa · 142 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.395.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.618 kr/m².6.915.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHelgesgade gns: 54.775 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+38,60 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.192.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,21 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.192.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
1981jul.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgesgade 9 8260 Viby J	109 m²	42 m	16-09-2024	6.450.000 kr.	59.174 kr./m²
Helgesgade 16 8260 Viby J	178 m²	38 m	26-11-2024	9.750.000 kr.	54.775 kr./m²
Espegårdsvej 14 8260 Viby J	143 m²	191 m	02-06-2026	8.725.000 kr.	61.014 kr./m²
Haraldsgade 14 8260 Viby J	141 m²	345 m	18-05-2025	5.250.000 kr.	37.234 kr./m²
Vermundsgade 8A 8260 Viby J	147 m²	210 m	07-08-2025	7.600.000 kr.	51.701 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 7A 8260 Viby J	140 m²	422 m	26-06-2025	5.980.000 kr.	42.714 kr./m²
Gormsgade 14 8260 Viby J	148 m²	201 m	12-02-2025	4.500.000 kr.	30.405 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 9 8260 Viby J	144 m²	435 m	20-05-2024	7.450.000 kr.	51.736 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14 8260 Viby J	139 m²	424 m	17-04-2024	7.100.000 kr.	51.079 kr./m²
Thyrasgade 16 8260 Viby J	137 m²	322 m	14-05-2025	6.350.000 kr.	46.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu