Helgavej 39

Villa · 188 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 961 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 961 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.849.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.195 kr/m².8.053.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.614.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,27 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 1995 · Alm. Salg: 1.632.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.614.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg1.632.000 kr.
1967Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgavej 25 5230 Odense M	188 m²	136 m	06-02-2024	11.450.000 kr.	60.904 kr./m²
Helgavej 38 5230 Odense M	196 m²	60 m	19-12-2024	7.395.000 kr.	37.730 kr./m²
Helgavej 20 5230 Odense M	171 m²	160 m	11-04-2024	8.075.000 kr.	47.222 kr./m²
Helgavej 5 5230 Odense M	145 m²	291 m	15-12-2024	5.035.000 kr.	34.724 kr./m²
Helgavej 29 5230 Odense M	274 m²	106 m	20-12-2023	10.300.000 kr.	37.591 kr./m²
Hunderupvej 97 5230 Odense M	190 m²	228 m	28-06-2025	7.850.000 kr.	41.316 kr./m²
Birkevej 4 5230 Odense M	185 m²	185 m	25-03-2025	8.600.000 kr.	46.486 kr./m²
Kastanievej 16 5230 Odense M	189 m²	296 m	18-11-2023	8.650.000 kr.	45.767 kr./m²
Finsens Allé 18 5230 Odense M	188 m²	457 m	30-06-2025	8.475.000 kr.	45.080 kr./m²
Tietgens Allé 17 5230 Odense M	187 m²	436 m	26-05-2026	4.700.000 kr.	25.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu