Helgavej 23

Villa · 182 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.014 m², 6 værelser, opført i 1918. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1918
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.300.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.089 kr/m².8.065.500 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.241.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,17 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2021 · Alm. Salg: 8.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.241.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg8.245.000 kr.
1987nov.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgavej 25 5230 Odense M	188 m²	17 m	06-02-2024	11.450.000 kr.	60.904 kr./m²
Helgavej 20 5230 Odense M	171 m²	27 m	11-04-2024	8.075.000 kr.	47.222 kr./m²
Helgavej 38 5230 Odense M	196 m²	196 m	19-12-2024	7.395.000 kr.	37.730 kr./m²
Helgavej 5 5230 Odense M	145 m²	138 m	15-12-2024	5.035.000 kr.	34.724 kr./m²
Helgavej 29 5230 Odense M	274 m²	48 m	20-12-2023	10.300.000 kr.	37.591 kr./m²
Enghavevej 17 5230 Odense M	180 m²	106 m	12-08-2024	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²
Birkevej 4 5230 Odense M	185 m²	88 m	25-03-2025	8.600.000 kr.	46.486 kr./m²
Fasanvej 16 5230 Odense M	180 m²	340 m	23-09-2025	7.950.000 kr.	44.167 kr./m²
Rosenørnsvej 14 5230 Odense M	183 m²	465 m	22-09-2026	6.350.000 kr.	34.699 kr./m²
Smedevænget 3 5230 Odense M	175 m²	213 m	24-02-2025	7.900.000 kr.	45.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu