Helgavej 11, 5230 Odense M — Villa · 183 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 549 m², 8 værelser, opført i 1916. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.885.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.912 kr/m².7.705.500 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.285.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerandel overdraget
1995nov.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgavej 25 5230 Odense M	188 m²	111 m	06-02-2024	11.450.000 kr.	60.904 kr./m²
Helgavej 20 5230 Odense M	171 m²	97 m	11-04-2024	8.075.000 kr.	47.222 kr./m²
Helgavej 38 5230 Odense M	196 m²	289 m	19-12-2024	7.395.000 kr.	37.730 kr./m²
Helgavej 5 5230 Odense M	145 m²	44 m	15-12-2024	5.035.000 kr.	34.724 kr./m²
Helgavej 29 5230 Odense M	274 m²	142 m	20-12-2023	10.300.000 kr.	37.591 kr./m²
Birkevej 4 5230 Odense M	185 m²	130 m	25-03-2025	8.600.000 kr.	46.486 kr./m²
Enghavevej 17 5230 Odense M	180 m²	106 m	12-08-2024	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²
Rosenørnsvej 14 5230 Odense M	183 m²	374 m	22-09-2026	6.350.000 kr.	34.699 kr./m²
Bergsvej 2 5230 Odense M	184 m²	474 m	07-03-2024	4.300.000 kr.	23.370 kr./m²
Fasanvej 16 5230 Odense M	180 m²	432 m	23-09-2025	7.950.000 kr.	44.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu