Helgasvej 4

Villa · 228 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 817 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1960. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.323.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.966 kr/m².12.490.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering9.867.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,57 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2007 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.867.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1960Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppel Alle 3, Øverød 2840 Holte	230 m²	570 m	06-02-2025	11.200.000 kr.	48.696 kr./m²
Elmevej 15 2840 Holte	217 m²	272 m	20-09-2024	13.305.000 kr.	61.313 kr./m²
Poppel Alle 32, Øverød 2840 Holte	225 m²	637 m	01-04-2024	10.500.000 kr.	46.667 kr./m²
Toftevej 4 2840 Holte	209 m²	315 m	30-01-2025	6.700.000 kr.	32.057 kr./m²
Landsebakken 36, Øverød 2840 Holte	232 m²	847 m	08-08-2025	10.300.000 kr.	44.397 kr./m²
Poppel Alle 10, Øverød 2840 Holte	216 m²	595 m	31-07-2024	14.600.000 kr.	67.593 kr./m²
Ved Furesøen 8 2840 Holte	241 m²	565 m	10-02-2026	14.950.000 kr.	62.033 kr./m²
Pile Alle 47, Øverød 2840 Holte	214 m²	534 m	09-02-2025	12.250.000 kr.	57.243 kr./m²
De Conincks Vej 3B 2840 Holte	236 m²	768 m	21-01-2025	18.800.000 kr.	79.661 kr./m²
Morlenesvej 5 2840 Holte	246 m²	435 m	18-07-2024	12.300.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu