Helenelyst 153

Rækkehus · 154 m² · bygget 2006

Om boligen

Rækkehus på 154 m², grund på 185 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.915 kr/m².3.726.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelenelyst gns: 27.905 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 30.251 kr/m²-7,80 pct.
3Boligareal større end typisk154 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Vores vurdering4.698.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,05 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.698.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2008jun.Ejerandel overdraget
2006Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helenelyst 159 8220 Brabrand	154 m²	28 m	16-08-2025	4.098.000 kr.	26.610 kr./m²
Helenelyst 185 8220 Brabrand	132 m²	71 m	03-06-2025	4.625.000 kr.	35.038 kr./m²
Helenelyst 193 8220 Brabrand	132 m²	88 m	04-09-2025	4.550.000 kr.	34.470 kr./m²
Helenelyst 151 8220 Brabrand	120 m²	33 m	23-10-2025	3.975.000 kr.	33.125 kr./m²
Helenelyst 328 8220 Brabrand	114 m²	98 m	03-03-2025	3.050.000 kr.	26.754 kr./m²
Helenelyst 182 8220 Brabrand	114 m²	237 m	10-07-2026	3.700.000 kr.	32.456 kr./m²
Helenelyst 172 8220 Brabrand	114 m²	262 m	20-11-2025	3.998.000 kr.	35.070 kr./m²
Helenelyst 382 8220 Brabrand	112 m²	177 m	22-10-2023	2.825.000 kr.	25.223 kr./m²
Helenelyst 68 8220 Brabrand	114 m²	392 m	04-11-2024	3.048.000 kr.	26.737 kr./m²
Helenelyst 228 8220 Brabrand	101 m²	238 m	29-05-2024	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu