Heldumvej 49

Villa · 123 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 677 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2006. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.768 kr/m².1.170.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.169.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,52 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
15. maj 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.169.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
feb.Ejerskifte1.200.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
2006Ombygning
2001nov.Ejerskifte
1977nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heldumvej 6 7620 Lemvig	110 m²	378 m	04-07-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Falkevej 16, Heldum 7620 Lemvig	118 m²	184 m	13-10-2024	1.045.000 kr.	8.856 kr./m²
Kondorvej 59, Heldum 7620 Lemvig	125 m²	451 m	25-02-2025	1.620.000 kr.	12.960 kr./m²
Kondorvej 34, Heldum 7620 Lemvig	117 m²	414 m	04-02-2024	750.000 kr.	6.410 kr./m²
Danmarksgade 10 7620 Lemvig	121 m²	699 m	02-04-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Transportvej 1 7620 Lemvig	125 m²	751 m	06-11-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Uglevej 35, Heldum 7620 Lemvig	115 m²	369 m	20-04-2024	925.000 kr.	8.043 kr./m²
Lindevej 12 7620 Lemvig	128 m²	565 m	26-06-2025	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Mads Kjærs Vej 5 7620 Lemvig	111 m²	152 m	11-03-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Skovvej 18 7620 Lemvig	113 m²	371 m	17-02-2025	715.000 kr.	6.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu