Heklavej 28, Paarup

Villa · 196 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.020 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.438.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i PaarupMedian pris/m² for villa i Paarup (5210, sidste 24 mdr.): 20.851 kr/m² × 196 m².4.086.796 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering4.159.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,84 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.159.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2008jul.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heklavej 3, Paarup 5210 Odense NV	173 m²	252 m	04-07-2025	3.495.000 kr.	20.202 kr./m²
Heklavej 18, Paarup 5210 Odense NV	132 m²	81 m	21-05-2024	3.000.001 kr.	22.727 kr./m²
Heklavej 16, Paarup 5210 Odense NV	99 m²	100 m	16-04-2024	2.275.000 kr.	22.980 kr./m²
Stellavej 17, Paarup 5210 Odense NV	190 m²	414 m	11-03-2024	2.525.000 kr.	13.289 kr./m²
Gransangervej 19, Snestrup 5210 Odense NV	195 m²	954 m	18-08-2024	1.875.000 kr.	9.615 kr./m²
Bøgesangervænget 22 5210 Odense NV	198 m²	946 m	15-08-2026	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Svalevænget 1, Snestrup 5210 Odense NV	189 m²	934 m	01-09-2025	2.575.000 kr.	13.624 kr./m²
Fuglebakken 117, Snestrup 5210 Odense NV	207 m²	798 m	24-09-2024	2.800.000 kr.	13.527 kr./m²
Uraniavænget 16, Paarup 5210 Odense NV	174 m²	475 m	20-06-2024	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Nattergalevænget 16, Snestrup 5210 Odense NV	190 m²	1,1 km	07-02-2024	3.195.000 kr.	16.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu