Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6372 Bylderup-Bov

Hejselvej 5

Villa · 265 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 6.807 m², 11 værelser, opført i 1927, renoveret i 2012. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
6807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
85.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.881 kr/m².1.194.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk265 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6807 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.673.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,70 pct. siden sep. 2024
297k1,0M1,8M2,5M3,2M1992199620002004200820122016202020248. sep. 20241.900.000 kr.I dag · vores estimat2.673.238 kr.Markedet · 1992709.670 kr.Markedet · 19931.157.785 kr.Markedet · 1994767.705 kr.Markedet · 1995740.940 kr.Markedet · 1996715.235 kr.Markedet · 19971.026.875 kr.Markedet · 19981.076.430 kr.Markedet · 19991.091.270 kr.Markedet · 20001.253.450 kr.Markedet · 20011.049.400 kr.Markedet · 20023.243.600 kr.Markedet · 20031.207.605 kr.Markedet · 20041.040.920 kr.Markedet · 20051.327.915 kr.Markedet · 2006964.070 kr.Markedet · 20071.240.730 kr.Markedet · 20081.385.155 kr.Markedet · 20091.325.000 kr.Markedet · 20101.231.455 kr.Markedet · 20111.255.570 kr.Markedet · 20121.712.430 kr.Markedet · 20131.687.785 kr.Markedet · 20141.180.575 kr.Markedet · 2015692.710 kr.Markedet · 2016735.375 kr.Markedet · 2017883.245 kr.Markedet · 2018881.920 kr.Markedet · 20191.205.220 kr.Markedet · 20201.116.445 kr.Markedet · 20211.481.615 kr.Markedet · 20221.447.960 kr.Markedet · 20231.096.570 kr.Markedet · 20241.482.410 kr.Markedet · 20251.921.515 kr.Markedet · 20261.642.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2024 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.673.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2016jan.Ejerandel overdraget
  • 2012Ombygning
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravsted Nørregade 16
6372 Bylderup-Bov		209 m²2,4 km13-08-20251.010.000 kr.4.833 kr./m²
Korupvej 14
6372 Bylderup-Bov		230 m²3,2 km25-03-20252.050.000 kr.8.913 kr./m²
Lille Knivsigvej 6
6372 Bylderup-Bov		167 m²1,9 km02-07-20261.600.000 kr.9.581 kr./m²
Ravsted Mellemgade 6
6372 Bylderup-Bov		183 m²2,8 km05-08-2024595.000 kr.3.251 kr./m²
Korupmarkvej 2
6372 Bylderup-Bov		187 m²3,2 km23-07-2024675.000 kr.3.610 kr./m²
Ravsted Lillegade 1
6372 Bylderup-Bov		160 m²2,4 km01-02-2024895.000 kr.5.594 kr./m²
Højvangvej 18
6372 Bylderup-Bov		177 m²3,6 km16-07-20262.495.000 kr.14.096 kr./m²
Knivsigvej 2
6372 Bylderup-Bov		134 m²2,5 km29-05-2024550.000 kr.4.104 kr./m²
Ravsted Hovedgade 21
6372 Bylderup-Bov		150 m²3,6 km05-03-2025570.000 kr.3.800 kr./m²
Fogderup Engvej 2
6372 Bylderup-Bov		136 m²4,5 km21-06-20241.500.000 kr.11.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden