Hejselvej 13

Villa · 129 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 2.355 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.458 kr/m².860.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2355 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.984.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,39 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2004 · Alm. Salg: 437.628 kr.
I dag · vores estimat: 1.984.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Ejerandel overdraget
2004jun.Solgt, andet437.628 kr.
2002apr.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravsted Skolegade 23 6372 Bylderup-Bov	126 m²	2,5 km	23-09-2026	695.000 kr.	5.516 kr./m²
Ravsted Storegade 15 6372 Bylderup-Bov	126 m²	2,8 km	22-03-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Ravsted Nørregade 9 6372 Bylderup-Bov	113 m²	2,4 km	15-12-2025	665.000 kr.	5.885 kr./m²
Ravsted Hovedgade 20 6372 Bylderup-Bov	129 m²	3,5 km	12-05-2026	775.000 kr.	6.008 kr./m²
Lille Knivsigvej 6 6372 Bylderup-Bov	167 m²	1,8 km	02-07-2026	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²
Ravsted Lillegade 1 6372 Bylderup-Bov	160 m²	2,4 km	01-02-2024	895.000 kr.	5.594 kr./m²
Ravsted Hovedgade 36 6372 Bylderup-Bov	108 m²	3,3 km	20-10-2024	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Fogderup Engvej 2 6372 Bylderup-Bov	136 m²	4,2 km	21-06-2024	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Ravsted Hovedgade 21 6372 Bylderup-Bov	150 m²	3,6 km	05-03-2025	570.000 kr.	3.800 kr./m²
Margretetoft 8 6372 Bylderup-Bov	95 m²	2,9 km	21-09-2026	600.000 kr.	6.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu