Hejrskovvej 46, Lourup

Villa · 175 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 2.909 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 2022. Beliggende i Esbjerg Kommune (6690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 2909 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.201 kr/m².1.737.250 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2909 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.263.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,83 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6690 (villa)

Markedsudvikling i 6690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2013 · Alm. Salg: 654.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.263.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2013okt.Solgt, familiehandel654.500 kr.
1989dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrskovvej 48, Lourup 6690 Gørding	170 m²	285 m	29-06-2025	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Østparken 23 6690 Gørding	169 m²	2,4 km	04-12-2025	1.775.000 kr.	10.503 kr./m²
Østergårdsvej 6 6690 Gørding	174 m²	2,7 km	28-02-2024	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Søndergade 62B 6690 Gørding	159 m²	2,2 km	23-11-2023	1.975.000 kr.	12.421 kr./m²
Østergade 18 6690 Gørding	158 m²	2,2 km	04-04-2024	1.100.000 kr.	6.962 kr./m²
Kløvermarken 37 6690 Gørding	181 m²	3,0 km	08-08-2024	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Industrivej 4 6690 Gørding	159 m²	2,6 km	10-08-2025	1.560.000 kr.	9.811 kr./m²
Nørregade 108 6690 Gørding	162 m²	2,9 km	27-01-2025	1.462.500 kr.	9.028 kr./m²
Åbrinken 20 6690 Gørding	182 m²	3,2 km	02-03-2025	1.500.000 kr.	8.242 kr./m²
Rugmarken 11 6690 Gørding	181 m²	3,2 km	15-01-2025	2.700.000 kr.	14.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu