Hejrevej 78, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.493 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.844 kr/m².1.118.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejrevej gns: 14.069 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-42,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering949.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+691,23 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1994 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 949.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, alm. frit salg120.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 59 4760 Vordingborg	49 m²	419 m	26-03-2026	850.000 kr.	17.347 kr./m²
Hejrevej 76 4760 Vordingborg	46 m²	36 m	25-09-2024	650.000 kr.	14.130 kr./m²
Hejrevej 28 4760 Vordingborg	40 m²	620 m	15-05-2025	590.000 kr.	14.750 kr./m²
Hejrevej 55 4760 Vordingborg	67 m²	471 m	22-05-2026	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Hejrevej 26 4760 Vordingborg	68 m²	673 m	15-01-2024	1.395.000 kr.	20.515 kr./m²
Hejrevej 67 4760 Vordingborg	77 m²	310 m	04-10-2026	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Hejrevej 75 4760 Vordingborg	84 m²	175 m	22-03-2024	1.000.000 kr.	11.905 kr./m²
Hejrevej 24 4760 Vordingborg	86 m²	704 m	16-05-2026	1.660.000 kr.	19.302 kr./m²
Rylevej 3 4760 Vordingborg	55 m²	59 m	01-09-2025	982.500 kr.	17.864 kr./m²
Fjordternevej 18 4760 Vordingborg	54 m²	734 m	09-07-2025	1.335.000 kr.	24.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu