Hejrevej 3

Fritidshus · 39 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 1.232 m², 2 værelser, opført i 1953, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 1232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.414 kr/m².3.260.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.127.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,49 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.127.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1999Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 13 4581 Rørvig	50 m²	124 m	21-07-2025	2.425.000 kr.	48.500 kr./m²
Kattegat Strandvej 8 4581 Rørvig	51 m²	223 m	25-02-2026	4.050.000 kr.	79.412 kr./m²
Elsdyrvej 21 4581 Rørvig	39 m²	2,9 km	13-11-2023	3.250.000 kr.	83.333 kr./m²
Lokkemosevej 32 4581 Rørvig	50 m²	773 m	20-08-2026	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Solsortevej 28 4581 Rørvig	49 m²	1,4 km	30-03-2025	3.050.000 kr.	62.245 kr./m²
Birkelunden 26 4581 Rørvig	38 m²	3,3 km	26-10-2025	1.850.000 kr.	48.684 kr./m²
Høvedvej 48 4581 Rørvig	44 m²	2,5 km	05-05-2026	2.995.000 kr.	68.068 kr./m²
Hjortetakken 6 4581 Rørvig	44 m²	2,6 km	15-07-2026	2.760.000 kr.	62.727 kr./m²
Elverstien 16 4581 Rørvig	52 m²	989 m	02-12-2025	4.330.000 kr.	83.269 kr./m²
Fyrrevænget 4 4581 Rørvig	50 m²	1,4 km	12-05-2026	5.095.000 kr.	101.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu