Hejrevej 23, Strandet, 7840 Højslev — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 2.696 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 2696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i StrandetMedian pris/m² for fritidshus i Strandet (7840, sidste 24 mdr.): 14.301 kr/m² × 36 m².514.836 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2696 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering485.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,14 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 485.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 21, Strandet 7840 Højslev	58 m²	35 m	22-04-2025	600.000 kr.	10.345 kr./m²
Hejrevej 20, Strandet 7840 Højslev	64 m²	188 m	09-09-2025	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Hejrevej 25, Strandet 7840 Højslev	66 m²	30 m	12-04-2025	625.000 kr.	9.470 kr./m²
Fasanvej 40, Strandet 7840 Højslev	54 m²	738 m	22-04-2024	925.000 kr.	17.130 kr./m²
Stophøjvej 18, Virksund 7840 Højslev	38 m²	4,3 km	01-03-2024	700.000 kr.	18.421 kr./m²
Svanevej 14, Strandet 7840 Højslev	57 m²	233 m	09-05-2024	685.000 kr.	12.018 kr./m²
Sneppevej 21 7840 Højslev	59 m²	271 m	26-08-2026	860.000 kr.	14.576 kr./m²
Lyngvej 12, Virksund 7840 Højslev	40 m²	4,8 km	02-09-2025	695.000 kr.	17.375 kr./m²
Falkevej 3, Strandet 7840 Højslev	60 m²	605 m	05-10-2024	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Rylevej 5, Strandet 7840 Højslev	61 m²	420 m	31-05-2024	795.000 kr.	13.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu