Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Hejrevej 15

Fritidshus · 155 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 155 m², grund på 1.560 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.901.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.690 kr/m².2.727.850 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.949.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,68 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 1993 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.949.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1993aug.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1965Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 16 4873 Væggerløse	184 m²	74 m	17-07-2025	3.650.000 kr.	19.837 kr./m²
Ternevej 2 4873 Væggerløse	149 m²	262 m	10-12-2023	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Nattergalevej 12 4873 Væggerløse	150 m²	619 m	27-06-2024	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Holmegårdsvej 10 4873 Væggerløse	153 m²	783 m	14-07-2024	3.345.000 kr.	21.863 kr./m²
Storpibervej 12 4873 Væggerløse	151 m²	761 m	16-05-2024	2.950.000 kr.	19.536 kr./m²
Falkevænget 3 4873 Væggerløse	141 m²	324 m	14-11-2024	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Bæverstien 38 4873 Væggerløse	156 m²	1,1 km	28-10-2024	2.412.500 kr.	15.465 kr./m²
Laksenborgvej 19 4873 Væggerløse	146 m²	771 m	21-08-2026	2.076.000 kr.	14.219 kr./m²
Bæverstien 10 4873 Væggerløse	151 m²	1,1 km	23-04-2024	2.445.000 kr.	16.192 kr./m²
Bæverstien 1 4873 Væggerløse	158 m²	1,1 km	20-12-2023	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu