Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Hejrevej 12

Villa · 154 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 600 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1982. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.849.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.554 kr/m².4.992.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.902.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,95 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2010 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
14. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
17. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.902.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte4.500.000 kr.
2018aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2017dec.Ejerandel overdraget
2010apr.Ejerskifte2.200.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1982Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvangsvej 44 2650 Hvidovre	152 m²	141 m	01-03-2026	4.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Klydevej 21 2650 Hvidovre	157 m²	139 m	04-04-2024	4.600.000 kr.	29.299 kr./m²
Torndalsvej 12 2650 Hvidovre	162 m²	183 m	10-11-2025	5.600.000 kr.	34.568 kr./m²
Gammel Køge Landevej 564 2650 Hvidovre	151 m²	475 m	07-08-2024	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Batterivej 8 2650 Hvidovre	155 m²	580 m	01-12-2025	7.050.000 kr.	45.484 kr./m²
Engvadvej 19 2650 Hvidovre	151 m²	589 m	02-11-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Enghøjen 16 2650 Hvidovre	156 m²	693 m	17-11-2024	4.900.000 kr.	31.410 kr./m²
Torndalsvej 26 2650 Hvidovre	140 m²	178 m	25-10-2023	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Frydenstrands Alle 10 2650 Hvidovre	153 m²	867 m	06-11-2025	5.895.000 kr.	38.529 kr./m²
Korshøjvej 6 2650 Hvidovre	155 m²	1,1 km	28-05-2024	4.630.000 kr.	29.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu