Hejrestien 5, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.216 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.179 kr/m².1.649.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejrestien gns: 20.551 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²-22,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.499.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,33 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.499.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1978apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrestien 2 3310 Ølsted	124 m²	75 m	12-04-2025	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Bakkestien 3 3310 Ølsted	62 m²	84 m	21-04-2025	1.700.000 kr.	27.419 kr./m²
Grøftekanten 1 3310 Ølsted	64 m²	428 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	32.812 kr./m²
Fasanstien 4 3310 Ølsted	60 m²	49 m	29-10-2024	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Fasanstien 7 3310 Ølsted	58 m²	82 m	19-10-2024	1.600.000 kr.	27.586 kr./m²
Østervangen 4 3310 Ølsted	60 m²	441 m	08-08-2025	1.595.000 kr.	26.583 kr./m²
Bakkestien 14 3310 Ølsted	56 m²	138 m	23-09-2024	1.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Birkebakkerne 10 3310 Ølsted	66 m²	919 m	10-04-2024	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Maxivej 28 3310 Ølsted	65 m²	1,1 km	10-09-2024	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Rønnebakken 3 3310 Ølsted	59 m²	638 m	19-09-2025	2.050.000 kr.	34.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu