Hejreskovvej 9

Villa · 145 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 18.644 m², 4 værelser, opført i 1992. Beliggende i Sorø Kommune (4173). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 18644 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.338 kr/m².1.697.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHejreskovvej gns: 19.695 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 13.660 kr/m²+44,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18644 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.910.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,58 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.910.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
1992Bygget
1990dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejreskovvej 24 4173 Fjenneslev	157 m²	997 m	23-10-2023	1.480.000 kr.	9.427 kr./m²
Fjenneslevmaglevej 34 4173 Fjenneslev	151 m²	2,1 km	24-04-2026	1.250.000 kr.	8.278 kr./m²
Alstedvej 66C 4173 Fjenneslev	170 m²	1,2 km	16-06-2025	2.820.000 kr.	16.588 kr./m²
Engelsborgvej 11 4173 Fjenneslev	142 m²	3,0 km	01-12-2025	1.735.000 kr.	12.218 kr./m²
Engelsborgvej 13 4173 Fjenneslev	126 m²	3,0 km	27-09-2024	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Fjenneslevmaglevej 16 4173 Fjenneslev	175 m²	3,0 km	08-07-2024	1.495.000 kr.	8.543 kr./m²
Margrethevej 6 4173 Fjenneslev	145 m²	4,9 km	22-11-2025	2.175.000 kr.	15.000 kr./m²
Kildeagervej 6 4173 Fjenneslev	145 m²	5,0 km	25-02-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Havebo 1 4173 Fjenneslev	152 m²	4,9 km	05-09-2024	1.415.000 kr.	9.309 kr./m²
Ringstedvej 134 4173 Fjenneslev	137 m²	4,9 km	15-11-2025	1.700.000 kr.	12.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu