Hejreskovvej 14

Villa · 172 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 755 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1968. Beliggende i Sorø Kommune (4173). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 755 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.864 kr/m².1.730.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHejreskovvej gns: 19.695 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 13.660 kr/m²+44,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.806.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,63 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.806.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Ejerandel overdraget
2011sep.Solgt på tvangsauktion1.000.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1968Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejreskovvej 24 4173 Fjenneslev	157 m²	52 m	23-10-2023	1.480.000 kr.	9.427 kr./m²
Alstedvej 66C 4173 Fjenneslev	170 m²	408 m	16-06-2025	2.820.000 kr.	16.588 kr./m²
Fjenneslevmaglevej 34 4173 Fjenneslev	151 m²	1,1 km	24-04-2026	1.250.000 kr.	8.278 kr./m²
Fjenneslevmaglevej 16 4173 Fjenneslev	175 m²	1,9 km	08-07-2024	1.495.000 kr.	8.543 kr./m²
Engelsborgvej 11 4173 Fjenneslev	142 m²	2,1 km	01-12-2025	1.735.000 kr.	12.218 kr./m²
Engelsborgvej 13 4173 Fjenneslev	126 m²	2,1 km	27-09-2024	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Violvænget 4 4173 Fjenneslev	179 m²	4,0 km	23-07-2026	2.235.000 kr.	12.486 kr./m²
Yrsavej 7 4173 Fjenneslev	158 m²	3,8 km	06-01-2025	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Ringstedvej 201 4173 Fjenneslev	189 m²	3,9 km	04-08-2024	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²
Havebo 1 4173 Fjenneslev	152 m²	3,9 km	05-09-2024	1.415.000 kr.	9.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu