Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4173 Fjenneslev

Hejreskovvej 11

Villa · 247 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 51.995 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 1988. Beliggende i Sorø Kommune (4173). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
51995 m²
Indbygget carport
41 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
704.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.146 kr/m².1.939.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHejreskovvej gns: 19.695 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 13.660 kr/m²+44,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk247 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)51995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.635.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,54 pct. siden jul. 2022
491k2,9M5,3M7,7M10,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20226.800.000 kr.I dag · vores estimat3.635.570 kr.Markedet · 1992935.636 kr.Markedet · 19934.000.659 kr.Markedet · 1994980.837 kr.Markedet · 19951.385.423 kr.Markedet · 19961.211.288 kr.Markedet · 19971.221.909 kr.Markedet · 19981.969.825 kr.Markedet · 19991.526.213 kr.Markedet · 20001.802.853 kr.Markedet · 20011.866.332 kr.Markedet · 20022.113.332 kr.Markedet · 20032.100.735 kr.Markedet · 20041.700.348 kr.Markedet · 20052.692.794 kr.Markedet · 20062.496.676 kr.Markedet · 20073.252.496 kr.Markedet · 20082.603.380 kr.Markedet · 20092.993.640 kr.Markedet · 20102.344.277 kr.Markedet · 20111.779.635 kr.Markedet · 2012490.789 kr.Markedet · 20131.420.003 kr.Markedet · 20142.352.428 kr.Markedet · 20151.844.596 kr.Markedet · 20162.162.485 kr.Markedet · 20172.586.584 kr.Markedet · 20183.857.399 kr.Markedet · 20192.758.002 kr.Markedet · 20202.437.149 kr.Markedet · 20213.113.929 kr.Markedet · 20222.929.420 kr.Markedet · 202310.110.698 kr.Markedet · 20243.054.649 kr.Markedet · 20252.853.097 kr.Markedet · 20263.028.714 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.635.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hejreskovvej 24
4173 Fjenneslev		157 m²1,3 km23-10-20231.480.000 kr.9.427 kr./m²
Alstedvej 66C
4173 Fjenneslev		170 m²1,5 km16-06-20252.820.000 kr.16.588 kr./m²
Margrethevej 5
4173 Fjenneslev		250 m²5,1 km26-03-20251.595.000 kr.6.380 kr./m²
Fjenneslevmaglevej 34
4173 Fjenneslev		151 m²2,4 km24-04-20261.250.000 kr.8.278 kr./m²
Fjenneslevmaglevej 16
4173 Fjenneslev		175 m²3,3 km08-07-20241.495.000 kr.8.543 kr./m²
Valborgvej 4
4173 Fjenneslev		220 m²5,2 km19-01-20263.942.000 kr.17.918 kr./m²
Rosenvænget 5
4173 Fjenneslev		214 m²5,4 km24-01-20241.275.000 kr.5.958 kr./m²
Engelsborgvej 11
4173 Fjenneslev		142 m²3,3 km01-12-20251.735.000 kr.12.218 kr./m²
Ringstedvej 137A
4173 Fjenneslev		262 m²6,3 km19-08-20252.350.000 kr.8.969 kr./m²
Engen 4
4173 Fjenneslev		202 m²5,4 km28-04-20251.450.000 kr.7.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden