Hejrebjergvej 2, Hallebyore

Villa · 118 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 353.244 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1997. Beliggende i Kalundborg Kommune (4450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 353244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.208 kr/m².2.187.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1920-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)353244 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.816.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-47,05 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 9.095.000 kr.
27. feb. 2007 · Alm. Salg: 9.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.816.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, familiehandel9.095.000 kr.
2006dec.Ejerskifte9.095.000 kr.
1997Ombygning
1988mar.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 8 4450 Jyderup	115 m²	3,3 km	15-12-2024	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Langåsen 17, Holmstrup 4450 Jyderup	85 m²	1,4 km	09-09-2025	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²
Lærkevej 12 4450 Jyderup	117 m²	3,7 km	21-07-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Kløvermarksvej 13 4450 Jyderup	121 m²	3,7 km	17-06-2024	1.460.000 kr.	12.066 kr./m²
Slagelsevej 79, Akselholm 4450 Jyderup	100 m²	2,6 km	09-10-2024	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²
Søbæksparken 133A 4450 Jyderup	122 m²	3,8 km	19-08-2024	8.500.000 kr.	69.672 kr./m²
Bjergsted Byvej 17B 4450 Jyderup	117 m²	4,2 km	02-04-2024	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Drosselvej 5 4450 Jyderup	106 m²	3,6 km	17-06-2024	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Lindevej 3 4450 Jyderup	122 m²	4,1 km	25-11-2025	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Parcelvej 10 4450 Jyderup	122 m²	4,2 km	08-08-2026	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu