Hejlskovvej 100, Hejlskov, 7840 Højslev — Villa · 295 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 7.842 m², 7 værelser, opført i 1913. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 7842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.575 kr/m².1.549.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejlskovvej gns: 2.778 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7840-snit 8.030 kr/m²-65,40 pct.
3Boligareal større end typisk295 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7842 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.630.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,12 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2011 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.630.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1964sep.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 25, Lund 7840 Højslev	231 m²	2,3 km	16-06-2025	1.925.000 kr.	8.333 kr./m²
Rævebakken 10, Hald 7840 Højslev	256 m²	3,4 km	06-10-2026	1.100.000 kr.	4.297 kr./m²
Søndertoften 50, Hald 7840 Højslev	215 m²	2,7 km	30-10-2025	2.200.000 kr.	10.233 kr./m²
Lundøvej 129, Svenstrup 7840 Højslev	263 m²	4,0 km	21-09-2025	1.595.000 kr.	6.065 kr./m²
Ørslevklostervej 107B, Hald 7840 Højslev	189 m²	2,7 km	23-09-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Katteskæg 11, Hald 7840 Højslev	208 m²	3,4 km	04-03-2024	800.000 kr.	3.846 kr./m²
Søndertoften 45, Hald 7840 Højslev	160 m²	2,7 km	02-12-2025	1.325.000 kr.	8.281 kr./m²
Gammel Hald Vej 33, Gammel Hald 7840 Højslev	164 m²	3,6 km	10-12-2025	1.650.000 kr.	10.061 kr./m²
Ørslevklostervej 98, Hald 7840 Højslev	149 m²	3,3 km	06-07-2024	750.000 kr.	5.034 kr./m²
Ørslevklostervej 54, Højslev K 7840 Højslev	249 m²	6,7 km	14-01-2024	1.850.000 kr.	7.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu