Hejls Stationsvej 21, 6094 Hejls — Villa · 160 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 859 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1994. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6094 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.362 kr/m².1.361.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejls gns: 6.901 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6094-snit 11.390 kr/m²-39,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.050.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,27 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (villa)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2002 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.050.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerskifte
2002jun.Solgt, andet300.000 kr.
1994Ombygning
1979dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejls Stationsvej 14 6094 Hejls	189 m²	46 m	25-03-2024	1.250.000 kr.	6.614 kr./m²
Engvej 5 6094 Hejls	142 m²	274 m	03-11-2023	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Engvej 35, og 35A 6094 Hejls	145 m²	520 m	25-08-2026	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Hejls Kirkevej 6 6094 Hejls	192 m²	262 m	29-09-2024	1.325.000 kr.	6.901 kr./m²
Hejls Landevej 51 6094 Hejls	127 m²	258 m	25-06-2024	950.000 kr.	7.480 kr./m²
Æblevænget 24 6094 Hejls	114 m²	82 m	15-07-2026	1.080.000 kr.	9.474 kr./m²
Hejls Kirkevej 4 6094 Hejls	116 m²	213 m	21-01-2026	665.000 kr.	5.733 kr./m²
Stavnsbjergvej 17 6094 Hejls	109 m²	341 m	24-06-2024	775.000 kr.	7.110 kr./m²
Vargårdevej 36 6094 Hejls	120 m²	902 m	03-06-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Toldbakken 16, Hejlsminde 6094 Hejls	181 m²	2,3 km	22-04-2025	3.525.000 kr.	19.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu