Hejls Stationsvej 8

Villa · 109 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 723 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6094 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.035 kr/m².1.179.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejls gns: 6.901 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6094-snit 11.390 kr/m²-39,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering703.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,27 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (villa)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
6. sep. 2026 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 703.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte575.000 kr.
2008okt.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejls Stationsvej 14 6094 Hejls	189 m²	75 m	25-03-2024	1.250.000 kr.	6.614 kr./m²
Stavnsbjergvej 17 6094 Hejls	109 m²	419 m	24-06-2024	775.000 kr.	7.110 kr./m²
Æblevænget 24 6094 Hejls	114 m²	143 m	15-07-2026	1.080.000 kr.	9.474 kr./m²
Hejls Kirkevej 4 6094 Hejls	116 m²	100 m	21-01-2026	665.000 kr.	5.733 kr./m²
Hejls Landevej 51 6094 Hejls	127 m²	141 m	25-06-2024	950.000 kr.	7.480 kr./m²
Vargårdevej 36 6094 Hejls	120 m²	786 m	03-06-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Engvej 5 6094 Hejls	142 m²	166 m	03-11-2023	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Mosegyde 9 6094 Hejls	78 m²	719 m	16-12-2025	305.000 kr.	3.910 kr./m²
Engvej 35, og 35A 6094 Hejls	145 m²	403 m	25-08-2026	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Mengvej 90, Hejlsminde 6094 Hejls	142 m²	2,8 km	08-01-2026	2.725.000 kr.	19.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu