Menu
For mæglere Log ind
Hejls Stationsvej 3
F

Prisvurdering · 6094 Hejls

Hejls Stationsvej 3

Villa · 171 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.064 m², 6 værelser, opført i 1911, renoveret i 1966. Beliggende i Kolding Kommune (6094). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
1064 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6094 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.728 kr/m².1.406.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHejls gns: 7.480 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6094-snit 12.477 kr/m²-40,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk171 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1911 (115 år). Estimeret renoveringsår: 1966. Signaler: BBR ombygning 1966 (60 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 324% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → F+9,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.688.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,49 pct. siden jan. 1995
147k1,1M2,0M2,9M3,8M19921997200120052009201420182022202623. jan. 1995435.000 kr.30. sep. 20261.845.000 kr.I dag · vores estimat1.688.397 kr.Markedet · 1992431.091 kr.Markedet · 1993872.784 kr.Markedet · 1994732.735 kr.Markedet · 1995496.755 kr.Markedet · 19971.081.575 kr.Markedet · 1998699.561 kr.Markedet · 1999985.473 kr.Markedet · 2000743.679 kr.Markedet · 20011.609.110 kr.Markedet · 20021.428.363 kr.Markedet · 20031.026.000 kr.Markedet · 2004880.650 kr.Markedet · 20051.503.945 kr.Markedet · 20062.782.512 kr.Markedet · 20071.923.750 kr.Markedet · 20082.207.952 kr.Markedet · 2009740.772 kr.Markedet · 2010728.973 kr.Markedet · 20112.380.662 kr.Markedet · 2012470.421 kr.Markedet · 2014288.306 kr.Markedet · 2015964.611 kr.Markedet · 2016745.218 kr.Markedet · 20172.391.606 kr.Markedet · 20181.727.100 kr.Markedet · 20192.694.276 kr.Markedet · 2020952.983 kr.Markedet · 20212.091.159 kr.Markedet · 20221.617.147 kr.Markedet · 20231.888.011 kr.Markedet · 20241.130.994 kr.Markedet · 20252.839.455 kr.Markedet · 20262.130.831 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (villa)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 1995 · Alm. Salg
435.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.845.000 kr.
I dag · vores estimat
1.688.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
  • 1995jan.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
  • 1966Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hejls Stationsvej 14
6094 Hejls		189 m²99 m25-03-20241.250.000 kr.6.614 kr./m²
Hejls Kirkevej 6
6094 Hejls		192 m²166 m29-09-20241.325.000 kr.6.901 kr./m²
Engvej 35, og 35A
6094 Hejls		145 m²391 m25-08-20261.295.000 kr.8.931 kr./m²
Hejls Landevej 51
6094 Hejls		127 m²127 m25-06-2024950.000 kr.7.480 kr./m²
Hejls Landevej 49
6094 Hejls		125 m²139 m15-08-20261.650.000 kr.13.200 kr./m²
Dyrelundvej 4
6094 Hejls		124 m²294 m30-06-20261.240.000 kr.10.000 kr./m²
Hejls Kirkevej 4
6094 Hejls		116 m²107 m21-01-2026665.000 kr.5.733 kr./m²
Toldbakken 16, Hejlsminde
6094 Hejls		181 m²2,3 km22-04-20253.525.000 kr.19.475 kr./m²
Æblevænget 24
6094 Hejls		114 m²140 m31-10-20261.080.000 kr.9.474 kr./m²
Æblevænget 24
6094 Hejls		114 m²140 m15-07-20261.080.000 kr.9.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden