Hejls Stationsvej 17, 6094 Hejls — Villa · 233 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 927 m², 8 værelser, opført i 1980. Beliggende i Kolding Kommune (6094). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 927 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6094 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.451 kr/m².2.772.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejls gns: 6.901 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6094-snit 11.390 kr/m²-39,40 pct.
3Boligareal større end typisk233 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering990.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,89 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (villa)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 990.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2003majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejls Stationsvej 14 6094 Hejls	189 m²	34 m	25-03-2024	1.250.000 kr.	6.614 kr./m²
Hejls Kirkevej 6 6094 Hejls	192 m²	224 m	29-09-2024	1.325.000 kr.	6.901 kr./m²
Toldbakken 30, Hejlsminde 6094 Hejls	213 m²	2,2 km	03-04-2025	4.100.000 kr.	19.249 kr./m²
Engvej 5 6094 Hejls	142 m²	221 m	03-11-2023	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Havnevej 5, Hejlsminde 6094 Hejls	262 m²	2,5 km	06-04-2025	4.525.000 kr.	17.271 kr./m²
Engvej 35, og 35A 6094 Hejls	145 m²	471 m	25-08-2026	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Kær Møllevej 63 6094 Hejls	271 m²	2,3 km	03-03-2025	4.500.000 kr.	16.605 kr./m²
Hejls Landevej 51 6094 Hejls	127 m²	207 m	25-06-2024	950.000 kr.	7.480 kr./m²
Toldbakken 16, Hejlsminde 6094 Hejls	181 m²	2,3 km	22-04-2025	3.525.000 kr.	19.475 kr./m²
Hejlsmindebakken 2 6094 Hejls	206 m²	3,2 km	22-11-2024	5.500.000 kr.	26.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu