Heisselvej 6, Aller, 6070 Christiansfeld — Villa · 153 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.004 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.195 kr/m².2.046.180 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.544.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heisselvej 14A, Aller 6070 Christiansfeld	182 m²	152 m	08-07-2025	2.025.000 kr.	11.126 kr./m²
Heisselvej 35, Aller 6070 Christiansfeld	114 m²	713 m	13-01-2026	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Sønderkobbel 5 6070 Christiansfeld	156 m²	1,1 km	04-11-2023	2.795.000 kr.	17.917 kr./m²
Torning Møllevej 1 6070 Christiansfeld	141 m²	1,3 km	13-11-2024	725.000 kr.	5.142 kr./m²
Steenbjerg 13 6070 Christiansfeld	163 m²	1,4 km	29-08-2024	3.100.000 kr.	19.018 kr./m²
Steenbjerg 17 6070 Christiansfeld	164 m²	1,4 km	18-06-2025	2.765.000 kr.	16.860 kr./m²
Frederiksdalparken 8 6070 Christiansfeld	154 m²	2,0 km	01-09-2025	1.885.000 kr.	12.240 kr./m²
Kampesmose 1 6070 Christiansfeld	150 m²	1,9 km	28-04-2026	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Kampesmose 34 6070 Christiansfeld	147 m²	1,8 km	09-11-2023	1.491.800 kr.	10.148 kr./m²
Kampesmose 26 6070 Christiansfeld	160 m²	1,9 km	22-05-2025	2.075.000 kr.	12.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu