Heimdalsvej 9

Villa · 151 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 611 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.309 kr/m².1.631.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHeimdalsvej gns: 12.576 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²+15,80 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.655.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,76 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.655.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2015majEjerskifte
2010sep.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsvej 13 9900 Frederikshavn	157 m²	47 m	04-03-2025	2.325.000 kr.	14.809 kr./m²
Heimdalsvej 14 9900 Frederikshavn	141 m²	96 m	07-05-2025	1.675.000 kr.	11.879 kr./m²
Heimdalsvej 11 9900 Frederikshavn	132 m²	19 m	10-12-2024	1.660.000 kr.	12.576 kr./m²
Heimdalsvej 18 9900 Frederikshavn	119 m²	124 m	21-05-2026	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Friggasvej 5 9900 Frederikshavn	149 m²	126 m	04-02-2024	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Tinglevvej 10 9900 Frederikshavn	148 m²	181 m	25-06-2025	1.075.000 kr.	7.264 kr./m²
Istedvej 30 9900 Frederikshavn	151 m²	441 m	11-06-2024	1.595.000 kr.	10.563 kr./m²
Ydunsvej 7 9900 Frederikshavn	149 m²	446 m	05-01-2025	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
J.P.E. Hartmanns Vej 1 9900 Frederikshavn	152 m²	503 m	25-05-2025	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Ydunsvej 19 9900 Frederikshavn	146 m²	315 m	22-05-2025	1.760.000 kr.	12.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu