Søhusene 13

Villa · 196 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 912 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 912 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.077 kr/m².2.828.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøhusene gns: 20.293 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.966 kr/m²+85,10 pct.
3Vores vurdering3.648.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+458,66 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2021 · Alm. Salg: 652.999 kr.
I dag · vores estimat: 3.648.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg652.999 kr.
Bygget
2020jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusene 44 9900 Frederikshavn	182 m²	183 m	25-06-2026	3.975.000 kr.	21.841 kr./m²
Søhusene 28 9900 Frederikshavn	231 m²	47 m	02-08-2025	4.375.000 kr.	18.939 kr./m²
Søhusene 8, Flade 9900 Frederikshavn	162 m²	125 m	27-01-2025	3.287.500 kr.	20.293 kr./m²
Thorsvej 8 9900 Frederikshavn	180 m²	276 m	10-11-2025	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Orionvej 28, Kilden 9900 Frederikshavn	192 m²	767 m	19-08-2026	3.360.000 kr.	17.500 kr./m²
Lykkensminde 28, Flade 9900 Frederikshavn	183 m²	570 m	10-09-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Dybbølvej 17 9900 Frederikshavn	204 m²	803 m	06-01-2026	1.695.000 kr.	8.309 kr./m²
Østeråsene 8 9900 Frederikshavn	182 m²	560 m	12-05-2025	4.210.000 kr.	23.132 kr./m²
Emil Hornemans Vej 10 9900 Frederikshavn	182 m²	711 m	02-09-2024	1.825.000 kr.	10.027 kr./m²
Henrik Rungs Vej 12 9900 Frederikshavn	179 m²	758 m	01-01-2024	1.460.000 kr.	8.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu