Heimdalsvej 21

Villa · 95 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 2008. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.887.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.482 kr/m².3.489.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHeimdalsvej gns: 39.643 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²+8,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering3.732.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,32 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.732.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2008Ombygning
1990majEjerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsvej 6 3000 Helsingør	84 m²	88 m	12-03-2025	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Heimdalsvej 18 3000 Helsingør	126 m²	123 m	11-06-2025	4.995.000 kr.	39.643 kr./m²
Heimdalsvej 14B 3000 Helsingør	132 m²	70 m	19-03-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Baldersvej 2 3000 Helsingør	96 m²	250 m	25-04-2024	3.750.000 kr.	39.062 kr./m²
Gefionsvej 82A 3000 Helsingør	99 m²	198 m	25-09-2024	2.562.500 kr.	25.884 kr./m²
Ingemannsvej 11 3000 Helsingør	98 m²	409 m	07-06-2025	2.605.000 kr.	26.582 kr./m²
Galschiøtsvej 30 3000 Helsingør	96 m²	601 m	03-09-2025	4.100.000 kr.	42.708 kr./m²
Rosenvænget 3 3000 Helsingør	97 m²	610 m	09-04-2025	2.400.000 kr.	24.742 kr./m²
Midgårdsvej 6 3000 Helsingør	96 m²	715 m	08-07-2026	2.710.000 kr.	28.229 kr./m²
Grundtvigsvej 13 3000 Helsingør	99 m²	484 m	09-07-2025	3.675.000 kr.	37.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu