Heimdalsvej 2, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.390 kr/m².3.955.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.831.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,15 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2004 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.831.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majEjerskifte795.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejby Strandvej 61 3210 Vejby	69 m²	96 m	03-06-2025	2.275.000 kr.	32.971 kr./m²
Poppelvænget 8 3210 Vejby	70 m²	221 m	01-09-2025	3.485.000 kr.	49.786 kr./m²
Bjørnemosevej 25 3210 Vejby	71 m²	347 m	02-05-2024	2.125.000 kr.	29.930 kr./m²
Vejby Strandvej 63 3210 Vejby	66 m²	119 m	18-04-2024	2.495.000 kr.	37.803 kr./m²
Vejby Strandvej 23 3210 Vejby	73 m²	411 m	07-01-2026	2.750.000 kr.	37.671 kr./m²
Odinsvej 17 3210 Vejby	74 m²	370 m	13-08-2025	2.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Mælkevejen 12 3210 Vejby	70 m²	838 m	13-12-2023	3.600.000 kr.	51.429 kr./m²
Odinsvej 10 3210 Vejby	75 m²	278 m	04-12-2024	3.150.000 kr.	42.000 kr./m²
Kystvej 79 3210 Vejby	75 m²	333 m	23-09-2025	14.500.000 kr.	193.333 kr./m²
Midgårdsvej 4 3210 Vejby	76 m²	290 m	25-10-2025	2.675.000 kr.	35.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu