Heimdalsvej 2, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 124 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.893.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.054 kr/m².4.827.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.926.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+393,86 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2004 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.926.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg795.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midtervejen 7 3210 Vejby	125 m²	402 m	18-01-2025	3.850.000 kr.	30.800 kr./m²
Lundevangen 32 3210 Vejby	126 m²	366 m	01-05-2026	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Glentevej 3 3210 Vejby	120 m²	318 m	12-08-2025	3.425.000 kr.	28.542 kr./m²
Bjørnemosevej 10 3210 Vejby	120 m²	426 m	20-04-2025	6.300.000 kr.	52.500 kr./m²
Lundevangen 7 3210 Vejby	120 m²	592 m	15-03-2025	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²
Vejby Strandvej 19 3210 Vejby	118 m²	463 m	15-10-2026	7.300.000 kr.	61.864 kr./m²
Vejby Strandvej 33 3210 Vejby	134 m²	278 m	20-04-2026	5.650.000 kr.	42.164 kr./m²
Ved Hegnet 10 3210 Vejby	122 m²	827 m	22-04-2025	6.600.000 kr.	54.098 kr./m²
Vejby Strandvej 1 3210 Vejby	129 m²	658 m	05-09-2025	4.525.000 kr.	35.078 kr./m²
Præsteengen 3 3210 Vejby	125 m²	968 m	11-06-2026	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu