Heimdalsvej 16, Allerup

Villa · 145 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.597.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 145 m².3.108.800 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.174.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,25 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.174.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
2018jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1975dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 41, Allerup 4300 Holbæk	143 m²	186 m	06-03-2024	2.780.000 kr.	19.441 kr./m²
Thorsvej 9 4300 Holbæk	145 m²	362 m	21-05-2026	3.050.000 kr.	21.034 kr./m²
Rødkælkevej 34, Allerup 4300 Holbæk	143 m²	380 m	24-07-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Stenhusvænget 1 4300 Holbæk	146 m²	435 m	07-11-2024	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Kalundborgvej 170, Allerup 4300 Holbæk	145 m²	557 m	05-01-2024	2.250.000 kr.	15.517 kr./m²
Torpet 22 4300 Holbæk	145 m²	581 m	11-04-2024	3.845.000 kr.	26.517 kr./m²
Trudsvej 10 4300 Holbæk	139 m²	254 m	19-08-2025	3.945.000 kr.	28.381 kr./m²
Stenhusparken 39 4300 Holbæk	147 m²	520 m	24-11-2024	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Stenhusvænget 12 4300 Holbæk	148 m²	522 m	17-06-2025	3.545.000 kr.	23.953 kr./m²
Vestervangen 51, Allerup 4300 Holbæk	142 m²	592 m	10-07-2025	2.295.000 kr.	16.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu