Heimdalsvej 15

Villa · 156 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 614 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.901 kr/m².1.605.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHeimdalsvej gns: 12.576 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²+15,80 pct.
3Vores vurdering1.765.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,83 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.980.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.765.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.230.000 kr.
2023jul.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1997Ombygning
1986jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsvej 13 9900 Frederikshavn	157 m²	34 m	04-03-2025	2.325.000 kr.	14.809 kr./m²
Heimdalsvej 14 9900 Frederikshavn	141 m²	55 m	07-05-2025	1.675.000 kr.	11.879 kr./m²
Heimdalsvej 11 9900 Frederikshavn	132 m²	62 m	10-12-2024	1.660.000 kr.	12.576 kr./m²
Heimdalsvej 18 9900 Frederikshavn	119 m²	98 m	21-05-2026	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Friggasvej 5 9900 Frederikshavn	149 m²	48 m	04-02-2024	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Lange Müllers Vej 2 9900 Frederikshavn	158 m²	377 m	14-03-2024	1.585.000 kr.	10.032 kr./m²
Frejasvej 2 9900 Frederikshavn	164 m²	197 m	03-09-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Kuhlaus Vej 4 9900 Frederikshavn	153 m²	464 m	14-04-2025	1.155.000 kr.	7.549 kr./m²
Kuhlaus Vej 3 9900 Frederikshavn	153 m²	493 m	06-05-2025	1.375.000 kr.	8.987 kr./m²
J.P.E. Hartmanns Vej 1 9900 Frederikshavn	152 m²	461 m	25-05-2025	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu