Menu
For mæglere Log ind
Heimdalsgade 36
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Heimdalsgade 36

Villa · 139 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 497 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
497 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.907.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.302.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.407 kr/m².3.435.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHeimdalsgade gns: 25.986 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.182.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,12 pct. siden aug. 2024
547k1,9M3,2M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20244.000.000 kr.30. nov. 20264.250.000 kr.I dag · vores estimat3.182.393 kr.Markedet · 1992611.878 kr.Markedet · 1993673.316 kr.Markedet · 1994737.812 kr.Markedet · 1995680.683 kr.Markedet · 1996701.255 kr.Markedet · 19971.019.009 kr.Markedet · 19981.189.006 kr.Markedet · 19991.214.582 kr.Markedet · 20001.290.059 kr.Markedet · 20011.387.637 kr.Markedet · 20021.194.566 kr.Markedet · 20031.292.422 kr.Markedet · 20041.507.733 kr.Markedet · 20051.816.174 kr.Markedet · 20061.977.275 kr.Markedet · 20072.279.600 kr.Markedet · 20082.614.868 kr.Markedet · 20091.578.345 kr.Markedet · 20102.171.875 kr.Markedet · 20112.339.926 kr.Markedet · 20122.017.724 kr.Markedet · 20132.300.172 kr.Markedet · 20141.942.803 kr.Markedet · 20152.390.522 kr.Markedet · 20162.432.500 kr.Markedet · 20172.980.994 kr.Markedet · 20182.982.523 kr.Markedet · 20193.194.220 kr.Markedet · 20203.073.985 kr.Markedet · 20213.340.587 kr.Markedet · 20223.947.322 kr.Markedet · 20233.454.289 kr.Markedet · 20243.767.734 kr.Markedet · 20253.706.296 kr.Markedet · 20263.781.634 kr.Markedet · 20275.913.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.182.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte4.250.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heimdalsgade 34
9000 Aalborg		137 m²11 m21-07-20244.900.000 kr.35.766 kr./m²
Heimdalsgade 63
9000 Aalborg		133 m²284 m12-03-20254.650.000 kr.34.962 kr./m²
Heimdalsgade 26A
9000 Aalborg		116 m²81 m26-02-20251.950.000 kr.16.810 kr./m²
Heimdalsgade 61
9000 Aalborg		107 m²999,0 km27-08-20261.700.000 kr.15.888 kr./m²
Frejasgade 6
9000 Aalborg		141 m²171 m25-05-20242.800.000 kr.19.858 kr./m²
Lundsgårdsgade 15
9000 Aalborg		142 m²179 m07-05-20243.950.000 kr.27.817 kr./m²
Grønnegade 32
9000 Aalborg		139 m²456 m14-04-20252.850.000 kr.20.504 kr./m²
Lundsgårdsgade 9
9000 Aalborg		145 m²122 m25-01-20244.500.000 kr.31.034 kr./m²
Hadsundvej 73
9000 Aalborg		132 m²87 m18-09-20243.350.000 kr.25.379 kr./m²
Grønnegade 31
9000 Aalborg		142 m²474 m19-02-20253.700.000 kr.26.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden