Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Heimdalsgade 27

Villa · 140 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 526 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
526 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.996.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.696.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.751 kr/m².3.500.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHeimdalsgade gns: 25.986 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.973.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,74 pct. siden jan. 2008
551k1,9M3,3M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20082.685.000 kr.I dag · vores estimat2.973.425 kr.Markedet · 1992616.280 kr.Markedet · 1993678.160 kr.Markedet · 1994743.120 kr.Markedet · 1995685.580 kr.Markedet · 1996706.300 kr.Markedet · 19971.026.340 kr.Markedet · 19981.197.560 kr.Markedet · 19991.223.320 kr.Markedet · 20001.299.340 kr.Markedet · 20011.397.620 kr.Markedet · 20021.203.160 kr.Markedet · 20031.301.720 kr.Markedet · 20041.518.580 kr.Markedet · 20051.829.240 kr.Markedet · 20061.991.500 kr.Markedet · 20072.296.000 kr.Markedet · 20082.633.680 kr.Markedet · 20091.589.700 kr.Markedet · 20102.187.500 kr.Markedet · 20112.356.760 kr.Markedet · 20122.032.240 kr.Markedet · 20132.316.720 kr.Markedet · 20141.956.780 kr.Markedet · 20152.407.720 kr.Markedet · 20162.450.000 kr.Markedet · 20173.002.440 kr.Markedet · 20183.003.980 kr.Markedet · 20193.217.200 kr.Markedet · 20203.096.100 kr.Markedet · 20213.364.620 kr.Markedet · 20223.975.720 kr.Markedet · 20233.479.140 kr.Markedet · 20243.794.840 kr.Markedet · 20253.732.960 kr.Markedet · 20263.808.840 kr.Markedet · 20275.956.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2008 · Alm. Salg
2.685.000 kr.
I dag · vores estimat
2.973.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jan.Solgt, alm. frit salg2.685.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heimdalsgade 36
9000 Aalborg		139 m²48 m31-08-20264.250.000 kr.30.576 kr./m²
Heimdalsgade 34
9000 Aalborg		137 m²38 m21-07-20244.900.000 kr.35.766 kr./m²
Heimdalsgade 63
9000 Aalborg		133 m²326 m12-03-20254.650.000 kr.34.962 kr./m²
Heimdalsgade 26A
9000 Aalborg		116 m²41 m26-02-20251.950.000 kr.16.810 kr./m²
Heimdalsgade 61
9000 Aalborg		107 m²316 m27-08-20261.700.000 kr.15.888 kr./m²
Frejasgade 6
9000 Aalborg		141 m²213 m25-05-20242.800.000 kr.19.858 kr./m²
Lundsgårdsgade 15
9000 Aalborg		142 m²164 m07-05-20243.950.000 kr.27.817 kr./m²
Lundsgårdsgade 9
9000 Aalborg		145 m²116 m25-01-20244.500.000 kr.31.034 kr./m²
Grønnegade 32
9000 Aalborg		139 m²416 m14-04-20252.850.000 kr.20.504 kr./m²
Lundbyesgade 47
9000 Aalborg		142 m²390 m18-05-20263.450.000 kr.24.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden