Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Heilskovsgade 30

Villa · 115 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.450 kr/m².2.967.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHeilskovsgade gns: 28.277 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.743.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,98 pct. siden dec. 2014
453k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20141.775.000 kr.31. mar. 20241.550.000 kr.I dag · vores estimat2.743.207 kr.Markedet · 1992506.230 kr.Markedet · 1993557.060 kr.Markedet · 1994610.420 kr.Markedet · 1995563.155 kr.Markedet · 1996580.175 kr.Markedet · 1997843.065 kr.Markedet · 1998983.710 kr.Markedet · 19991.004.870 kr.Markedet · 20001.067.315 kr.Markedet · 20011.148.045 kr.Markedet · 2002988.310 kr.Markedet · 20031.069.270 kr.Markedet · 20041.247.405 kr.Markedet · 20051.502.590 kr.Markedet · 20061.635.875 kr.Markedet · 20071.886.000 kr.Markedet · 20082.163.380 kr.Markedet · 20091.305.825 kr.Markedet · 20101.796.875 kr.Markedet · 20111.935.910 kr.Markedet · 20121.669.340 kr.Markedet · 20131.903.020 kr.Markedet · 20141.607.355 kr.Markedet · 20151.977.770 kr.Markedet · 20162.012.500 kr.Markedet · 20172.466.290 kr.Markedet · 20182.467.555 kr.Markedet · 20192.642.700 kr.Markedet · 20202.543.225 kr.Markedet · 20212.763.795 kr.Markedet · 20223.265.770 kr.Markedet · 20232.857.865 kr.Markedet · 20243.117.190 kr.Markedet · 20253.066.360 kr.Markedet · 20263.128.690 kr.Markedet · 20274.892.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.743.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2014dec.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heilskovsgade 40
9000 Aalborg		119 m²94 m01-07-20263.160.000 kr.26.555 kr./m²
Heilskovsgade 5
9000 Aalborg		102 m²139 m29-12-20243.595.000 kr.35.245 kr./m²
Heilskovsgade 1
9000 Aalborg		200 m²179 m05-01-20263.900.000 kr.19.500 kr./m²
Vonsyldsgade 49
9000 Aalborg		117 m²86 m22-06-20262.725.000 kr.23.291 kr./m²
Karnersvej 4
9000 Aalborg		116 m²294 m24-09-20241.850.000 kr.15.948 kr./m²
Petersborgvej 72
9000 Aalborg		120 m²176 m14-06-20263.310.000 kr.27.583 kr./m²
Bernstorffsgade 79
9000 Aalborg		110 m²178 m18-05-20263.311.000 kr.30.100 kr./m²
Riishøjsvej 108
9000 Aalborg		119 m²273 m30-10-20252.100.000 kr.17.647 kr./m²
Petersborgvej 59
9000 Aalborg		110 m²294 m04-02-20251.925.000 kr.17.500 kr./m²
Vonsyldsgade 26
9000 Aalborg		122 m²239 m13-09-20253.798.000 kr.31.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden