Heidesvej 14

Villa · 230 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.261 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.481.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.509 kr/m².9.692.500 kr.
2Vores vurdering13.403.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,83 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 11.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.403.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg11.375.000 kr.
2016okt.Ejerandel overdraget
Bygget
2012sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1982sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heidesvej 17 8270 Højbjerg	154 m²	45 m	10-11-2025	8.200.000 kr.	53.247 kr./m²
Kragelunds Allé 18 8270 Højbjerg	235 m²	196 m	18-12-2024	11.250.000 kr.	47.872 kr./m²
Højmarkvej 28A 8270 Højbjerg	242 m²	354 m	18-08-2026	8.050.000 kr.	33.264 kr./m²
Parkvej 1 8270 Højbjerg	248 m²	311 m	25-08-2026	11.550.000 kr.	46.573 kr./m²
Ny Moesgårdvej 31 8270 Højbjerg	235 m²	765 m	28-07-2026	8.400.000 kr.	35.745 kr./m²
Dådyrvej 1 8270 Højbjerg	233 m²	881 m	15-11-2023	14.400.000 kr.	61.803 kr./m²
Teglbakken 23 8270 Højbjerg	224 m²	782 m	02-11-2025	7.800.000 kr.	34.821 kr./m²
Solbrinken 14 8270 Højbjerg	213 m²	403 m	10-12-2024	6.075.000 kr.	28.521 kr./m²
Rosenvangs Allé 225 8270 Højbjerg	240 m²	658 m	06-07-2024	8.900.000 kr.	37.083 kr./m²
L.A. Rings Vej 33 8270 Højbjerg	219 m²	623 m	18-12-2024	12.300.000 kr.	56.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu