Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Heibergsgade 27, 2. th

Ejerlejlighed · 149 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 149 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1908
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
1570 m²
Bebygget areal
397 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
251.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.340 kr/m².7.567.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHeibergsgade gns: 48.600 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.849.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,44 pct. siden sep. 2023
977k2,8M4,6M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202418. sep. 20238.100.000 kr.I dag · vores estimat6.849.706 kr.Markedet · 19921.143.724 kr.Markedet · 19931.014.392 kr.Markedet · 19941.016.180 kr.Markedet · 19951.322.226 kr.Markedet · 19961.380.187 kr.Markedet · 19971.690.107 kr.Markedet · 19981.745.982 kr.Markedet · 19991.872.781 kr.Markedet · 20002.043.982 kr.Markedet · 20012.036.830 kr.Markedet · 20022.434.660 kr.Markedet · 20032.219.951 kr.Markedet · 20042.660.693 kr.Markedet · 20053.223.466 kr.Markedet · 20064.064.869 kr.Markedet · 20074.186.751 kr.Markedet · 20083.984.111 kr.Markedet · 20093.359.652 kr.Markedet · 20103.639.623 kr.Markedet · 20113.757.184 kr.Markedet · 20123.750.181 kr.Markedet · 20134.065.912 kr.Markedet · 20144.143.988 kr.Markedet · 20154.438.114 kr.Markedet · 20164.946.353 kr.Markedet · 20175.314.830 kr.Markedet · 20185.898.016 kr.Markedet · 20195.511.063 kr.Markedet · 20205.762.128 kr.Markedet · 20216.473.156 kr.Markedet · 20226.613.216 kr.Markedet · 20236.223.581 kr.Markedet · 20246.360.512 kr.Markedet · 20256.402.530 kr.Markedet · 20267.357.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2023 · Alm. Salg
8.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.849.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heibergsgade 1F, 1.
8000 Aarhus C		127 m²178 m02-10-20257.030.000 kr.55.354 kr./m²
Heibergsgade 23, st. th
8000 Aarhus C		88 m²44 m19-11-20254.199.000 kr.47.716 kr./m²
Strandparken 20, st. th
8000 Aarhus C		144 m²110 m03-09-20256.200.000 kr.43.056 kr./m²
Strandparken 20, 1. th
8000 Aarhus C		144 m²110 m28-10-20246.248.000 kr.43.389 kr./m²
Skt. Pauls Gade 7B, st.
8000 Aarhus C		138 m²202 m30-05-20267.800.000 kr.56.522 kr./m²
Skt. Pauls Gade 27G, 3.
8000 Aarhus C		157 m²405 m04-01-202610.999.000 kr.70.057 kr./m²
Montanagade 15C, st.
8000 Aarhus C		156 m²460 m08-04-20257.300.000 kr.46.795 kr./m²
Sønder Allé 10, 3. th
8000 Aarhus C		147 m²780 m06-08-20268.600.000 kr.58.503 kr./m²
M.P. Bruuns Gade 43, 1.
8000 Aarhus C		138 m²311 m07-12-20246.300.000 kr.45.652 kr./m²
Banegårdsgade 12, 1.
8000 Aarhus C		144 m²671 m17-06-202610.995.000 kr.76.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden