Hegnsvej 8

Villa · 247 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.576 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 2019. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.750 kr/m².2.408.000 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.799.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,89 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.799.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2019Ombygning
2012jan.Ejerskifte
1978jan.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 4 8654 Bryrup	270 m²	92 m	18-11-2025	2.645.000 kr.	9.796 kr./m²
Solbrinken 7 8654 Bryrup	219 m²	166 m	09-04-2024	2.350.000 kr.	10.731 kr./m²
Solbrinken 2 8654 Bryrup	204 m²	152 m	03-06-2024	1.400.000 kr.	6.863 kr./m²
Vellingvej 9 8654 Bryrup	276 m²	853 m	09-03-2024	3.347.500 kr.	12.129 kr./m²
Skovvænget 18 8654 Bryrup	202 m²	643 m	26-05-2024	3.162.500 kr.	15.656 kr./m²
Rolighedsvej 21B 8654 Bryrup	188 m²	235 m	31-05-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Spættevej 16 8654 Bryrup	195 m²	542 m	18-06-2024	1.655.000 kr.	8.487 kr./m²
Sportsvej 30B 8654 Bryrup	176 m²	163 m	03-12-2023	2.775.000 kr.	15.767 kr./m²
Østervang 36B 8654 Bryrup	170 m²	349 m	16-10-2023	2.495.000 kr.	14.676 kr./m²
Tværvej 2 8654 Bryrup	173 m²	469 m	05-12-2023	1.700.000 kr.	9.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu